全球家居共享產業鏈（liàn）高（gāo）峰論壇縱論家居產（chǎn）業（yè）融合發（fā）展

我認為，中國（guó）房地產市場的崩盤，尤其是均價大幅崩盤，沒有這個可能性，3-5年內是很明確的。深圳2月（yuè）份的房地產同比增幅是73%，這樣的價格，房地產這麽漲，今年是（shì）否會繼續？我認為（wéi）可能性也不大。

房地產不會（huì）下跌的話，大家心（xīn）裏麵鬆了一（yī）口氣，未來的（de）幾年一定還可（kě）以。但是我想說的是，未來，是旱的旱死，澇的（de）澇死。房價數據總體上升，但是到雲南的小縣城，那（nà）麽多的房子，要賣給誰去？去庫存是讓農民工來（lái）買房，但是時（shí）間比較長。這不靠譜、

我們得（dé）出的結論，中國（guó）的房價最高的地（dì）方（fāng），一線城市，其次是高鐵的（de）核心城市（shì），以及東部沿海發達的城（chéng）市。這些地方（fāng）的房價下跌（diē），指望西部地區的（de）農民朋友把（bǎ）這些地方的房價支撐起來，是不可能的。所以中國經濟（jì）版圖（tú）重構的過程，決定（dìng）了中國旱的旱死，有的（de）行業非常好，有的行業非常糟糕。

家具行業是傳（chuán）統企業，家（jiā）具行業一定要有一個並購重組的過程，品牌加上傳統的工藝，或者是品牌加上企業，小的企業，但是具有溢價，這些資源是別人沒有（yǒu）的，到最好，會有一些怎樣的企業出（chū）來呢？我認為會有兩類企業留存下來，第一類是特色企業，熬過嚴冬（dōng）還能夠被別人認可（kě）的企業，第二類大企業，和資金、上遊打通的企業，這時候他們很難說是傳（chuán）統（tǒng）的企業，是國際化布局的現代大企業。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──葉檀  著名經濟學家